Μεταβίβαση ακινήτου με κλεισμένο μέρος του φωταγωγού

[Xάρης]

Θα συμφωνήσω απόλυτα με τον συνάδελφο asak.
_ Η εγκύκλιος είναι του συλλόγου των συμβολαιογράφων Αθηνών-Πειραιώς-Αγαίου-Δωδεκανήσου προς τα μέλη του συλλόγου.
_ Είναι ξεπερασμένη καθότι εκδόθηκε στις 17.12.2012 προ ισχύος του Ν.4178/13.
_ Στην νεώτερη εγκύκλιο του ίδιου συμβολαιογραφικού συλλόγου δεν αναφέρεται κάτι ανάλογο. Μόνο στις περιπτώσεις διαφορετικής διαμερισμάτωσης και συνένωσης διαμερισμάτων όπως αναφέρει σχετικό παράδειγμα της εγκυκλίου:

"Επομένως για τη μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο με τακτοποιημένες αυθαίρετες κατασκευές ή τακτοποιημένες αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, πέραν της πολεοδομικής τους τακτοποίησης, ο συμβολαιογράφος θα πρέπει κάθε φορά να ελέγχει την εγκυρότητα της υπό κατάρτιση σύμβασης από νομικής πλευράς, λαμβάνοντας υπόψιν του όλες τις διατάξεις των νόμων που πάντα ελάμβανε υπόψιν του.

Ένα απλό παράδειγμα είναι αυτό της διαμερισμάτωσης όπου μπορεί δύο διαμερίσματα συνεχόμενα να ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες (συζύγους), να έχουν γίνει ένα και να έχει υπαχθεί η ενοποίηση αυτή στις διατάξεις των νόμων που την επιτρέπουν (Ν.4014/11, Ν.4178/13). Σε περίπτωση όμως μεταβίβασης θα πρέπει ασφαλώς να προηγηθεί συνένωση με ανταλλαγή ποσοστών εξ αδιαιρέτου και τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου, ώστε αυτά να αποτελέσουν μία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία."

[ISMINI_82]

Χαρη σου ειναι ευκολο αυτην την νεωτερη εγκυκλιο να την ανεβασεις?